5月7日，，，，，成都市规划和自然资源局召开《成都市城市规划管理技术规定(2024)(征求意见稿)》(以下简称《规定》)新闻通气会。。 。。。记者从会上获悉，，，，，此次修订明确住宅层高不应低于3米，，，，，提升市民居住舒适度；；；；；；；同时将阳台等半开敞空间占比由之前的15%提升至20%，，，，，一定程度上增加了住宅的得房率，，，，，为市民提供更多储物、通风、绿化等空间，，，，，也可推动户型设计迭代升级。。 。。。目前该文件正公开征求意见。。 。。。
据成都市规划和自然资源局相关负责人介绍，，，，，本版《成都市城市规划管理技术规定》包含以下特色亮点：
《规定》中明确，，，，，本次调整将恢复设置社区底商，，，，，以利于打造多样化街区形态，，，，，形成适应成都地方特色的慢行街区，，，，，提高居民出行舒适度和生活便利性。。 。。。同时，，，，，适度提升建筑密度，，，，，可用于增设景观廊道、小区服务用房等小区配套服务设施，，，，，为居民提供更多的公共活动功能空间。。 。。。鼓励住宅物业管理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套设施、推动垃圾用房利用地下空间设置，，，，，多渠道提升小区人居环境。。 。。。
对于提升住宅得房率方面，，，，，此次调整中，，，，，结合公园城市示范区建设要求以及成都市气候特点，，，，，将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，，，，，既可增加住宅得房率、推动产品创新和户型设计迭代升级，，，，，又可以为居民提供储物、通风、绿化及休闲健身等复合型空间。。 。。。同时，，，，，《规定》明确住宅层高不应低于3米，，，，，提升居住舒适度和生活品质。。 。。。另外规定了住宅首层应局部架空，，，，，实现公共活动空间在小区内部的延伸，，，，，形成交流互动、开放共享、视线通透的公共开敞空间，，，，，推进高品质住宅小区建设。。 。。。
对于解决小区停车难的问题，，，，，《规定》明确，，，，，此次修编按“户”进行配建地下停车位，，，，，可更好地适应住宅市场户型变化，，，，，对各类户型产品车位供给有较明显调节作用，，，，，既可解决以大户型为主的改善性住房地下车位配比过高的问题，，，，，又能提高以中小户型为主的保障性住房等产品车位配比，，，，，进一步提升停车位管理精细化水平。。 。。。
此外，，，，，为鼓励公共建筑打造屋顶花园、公共活动空间，，，，，明确第五立面、立体绿化管理要求，，，，，将建筑屋面空间打造成整洁有序、环境舒适的活动场所。。 。。。同时明确建筑外墙外饰面层、公共建筑的空中共享平台纳入容积率奖励政策，，，，，以利于打造高品质建筑立面效果。。 。。。
在适用时间节点层面，，，，，明确在本规定施行前已取得规划条件且合法有效的建设工程，，，，，依据原规划条件执行，，，，，同时明确目前新旧版本过渡时期出具的规划条件中《成都市城市规划管理技术规定》为方案报批时届时有效的版本，，，，，兼顾政策实施公平性和政策普惠性。。 。。。另外本规定明确建立跟踪评估及动态修订机制，，，，，以及时跟进城市发展趋势和市场需求，，，，，强化技术规定的导向性、针对性和可操作性。。 。。。
